Estimation théorique
Rue de Grange Haute,69540 Irigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Grange Haute,69540-Irigny indique un avis de valeur compris entre 509.000€ et 575.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.090€ et 5.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 575.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Irigny (69100), comprenant 8816 habitants est de 11,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.177€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 575.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Irigny (69100), comprenant 8816 habitants est de 11,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.177€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 7 | RUE DE GRANGE-HAUTE | 4 | 59 | 499 | 350000€ | 5932€ |
2019-07-10 | 6 | RUE DE GRANGE HAUTE | 4 | 90 | 0 | 334000€ | 3711€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DE GRANGE-HAUTE | 5 | 150 | 696 | 810000€ | 5400€ |
2019-08-08 | 13 | RUE DE GRANGE HAUTE | 4 | 101 | 556 | 530000€ | 5248€ |
2022-11-07 | 24 | RUE DE LA VISINA | 5 | 80 | 1200 | 450000€ | 5625€ |
2022-11-07 | 24 | RUE DE LA VISINA | 5 | 80 | 1200 | 590000€ | 7375€ |
2022-10-31 | 23 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 148 | 430 | 760800€ | 5141€ |
2022-09-19 | 19 | RUE DE GRANGE-HAUTE | 5 | 178 | 409 | 586350€ | 3294€ |
2022-06-09 | 54 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 110 | 168 | 257548€ | 2341€ |
2022-04-01 | 50 | RUE DE LA VISINA | 4 | 80 | 900 | 700000€ | 8750€ |
2019-07-30 | 33 | RUE DE LA VISINA | 5 | 111 | 301 | 387000€ | 3486€ |
2022-12-16 | 33 | RUE DE LA VISINA | 5 | 111 | 301 | 508000€ | 4577€ |
2022-05-12 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 130 | 390 | 367000€ | 2823€ |
2019-09-02 | 31 | IMP DE LA GRANGE HAUTE | 2 | 48 | 240 | 327300€ | 6819€ |
2022-10-06 | 23 | RUE BAUDRAND | 3 | 56 | 53 | 256300€ | 4577€ |
2021-04-09 | 34 | IMP DE LA GRANGE HAUTE | 4 | 109 | 635 | 462800€ | 4246€ |
2023-05-15 | 34 | IMP DE LA GRANGE HAUTE | 4 | 126 | 635 | 681900€ | 5412€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DU PUITS DU MONDE | 5 | 103 | 1103 | 458800€ | 4454€ |
2019-10-22 | 1 | RUE DU LAC | 4 | 75 | 491 | 146500€ | 1953€ |
2022-01-27 | 43 | IMP DE LA GRANGE HAUTE | 4 | 94 | 619 | 482000€ | 5128€ |
2023-03-24 | 43 | IMP DE LA GRANGE HAUTE | 4 | 94 | 619 | 596200€ | 6343€ |
2020-09-22 | 18 | RUE DU MARJOLET | 5 | 93 | 0 | 200000€ | 2151€ |
2020-06-05 | 18 | RUE DU MARJOLET | 5 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DU MARJOLET | 4 | 82 | 322 | 463650€ | 5654€ |
2021-12-14 | 13 | CHE DES LAIES | 5 | 91 | 873 | 599000€ | 6582€ |
2021-12-20 | 18 | CHE DE PRESLES | 4 | 99 | 933 | 523000€ | 5283€ |
2021-09-20 | 20 | CHE DE PRESLES | 5 | 117 | 555 | 499000€ | 4265€ |
2019-07-03 | 21 | CHE DES LAIES | 4 | 98 | 630 | 453100€ | 4623€ |
2019-09-12 | 15 | RUE 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 95 | 155 | 316020€ | 3327€ |
2020-02-13 | 20 | CHE DE PRESLES | 4 | 64 | 539 | 245000€ | 3828€ |
2019-12-11 | 49 | IMP DE LA GRANGE HAUTE | 5 | 118 | 827 | 252583€ | 2141€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DU MARJOLET | 4 | 133 | 0 | 580000€ | 4361€ |
2019-07-19 | 28 | RUE DU MARJOLET | 5 | 118 | 1200 | 485000€ | 4110€ |
2021-05-03 | 41 | RUE DAISY GEORGES MARTIN | 4 | 92 | 1113 | 529400€ | 5754€ |
2020-02-26 | 11 | RUE DE L EGLISE | 4 | 102 | 74 | 189000€ | 1853€ |
2020-01-21 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 73 | 101 | 388000€ | 5315€ |
2019-10-09 | 10 | CHE DES CLEMATITES | 5 | 123 | 935 | 158400€ | 1288€ |
2021-07-08 | 2 | IMP DES VERGERS | 4 | 100 | 559 | 584400€ | 5844€ |
2020-05-29 | 20 | GR GRANDE RUE | 5 | 113 | 99 | 480000€ | 4248€ |
2021-01-15 | 2 | CHE DES CLEMATITES | 5 | 103 | 1146 | 520600€ | 5054€ |
2020-10-09 | 37 | COTE BERTHAUD | 6 | 121 | 430 | 370000€ | 3058€ |
2021-07-30 | 40 | RUE DU MARJOLET | 4 | 66 | 509 | 618300€ | 9368€ |
2023-03-17 | 27 | CHE DES LAIES | 6 | 137 | 547 | 655000€ | 4781€ |
2020-11-30 | 22 | RUE DE MONTCORIN | 4 | 89 | 391 | 377000€ | 4236€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DE COMBEMORE | 6 | 124 | 598 | 589000€ | 4750€ |
2020-05-07 | 4 | IMP DES SAULES | 5 | 90 | 1061 | 349000€ | 3878€ |
2023-06-02 | 27 | RUE DE MONTCORIN | 5 | 113 | 995 | 576400€ | 5101€ |
2021-04-23 | 4 | IMP DE CHANTEMERLE | 5 | 113 | 708 | 610400€ | 5402€ |
2022-04-01 | 27 | RUE DE MONTCORIN | 6 | 156 | 995 | 738960€ | 4737€ |
2020-07-20 | 32 | CHE DE PRESLES | 7 | 196 | 642 | 653000€ | 3332€ |
2022-09-30 | 42 | RUE DU MARJOLET | 6 | 134 | 0 | 595000€ | 4440€ |
2021-10-04 | 37 | COTE BERTHAUD | 5 | 121 | 600 | 492250€ | 4068€ |
2019-05-17 | 8 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 125 | 625 | 477800€ | 3822€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DE LA FONDARMEE | 2 | 75 | 116 | 306200€ | 4083€ |
2023-06-29 | 3 | CHE DE CHAMPVILLARD | 5 | 115 | 1000 | 607600€ | 5283€ |
2020-05-25 | 37 | COTE BERTHAUD | 5 | 101 | 319 | 375350€ | 3716€ |
2023-05-22 | 6 | RUE DE GARANTEZE | 4 | 151 | 1320 | 955000€ | 6325€ |
2020-09-28 | 4 | RUE DE GARANTEZE | 3 | 98 | 179 | 370000€ | 3776€ |
2020-08-28 | 37 | COTE BERTHAUD | 7 | 134 | 544 | 444000€ | 3313€ |
2022-02-21 | 37 | COTE BERTHAUD | 4 | 101 | 376 | 490800€ | 4859€ |
2020-04-22 | 28 | RUE DE MONTCORIN | 4 | 113 | 614 | 433550€ | 3837€ |
2021-07-01 | 5 | CHE DE CHAMPVILLARD | 3 | 82 | 1141 | 530000€ | 6463€ |
2020-01-14 | 45 | RUE 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 160 | 0 | 297000€ | 1856€ |
2020-03-02 | 14 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 122 | 1191 | 600000€ | 4918€ |
2020-11-10 | 37 | COTE BERTHAUD | 5 | 164 | 1011 | 487000€ | 2970€ |
2020-10-30 | 11 | IMP DES VERGERS | 6 | 147 | 524 | 637670€ | 4338€ |
2022-10-17 | 49 | RUE 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 75 | 420 | 420000€ | 5600€ |
2022-07-29 | 49 | RUE 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 75 | 0 | 719000€ | 9587€ |
2022-05-19 | 59 | RUE 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 72 | 816 | 415000€ | 5764€ |
2021-07-22 | 18 | RTE DE SAINT GENIS LAVAL | 5 | 105 | 656 | 609732€ | 5807€ |
2019-06-18 | 45 | RUE DE MONTCORIN | 4 | 87 | 787 | 315000€ | 3621€ |
2022-08-31 | 20 | RUE FONDATION DOROTHEE PETIT | 5 | 130 | 883 | 725000€ | 5577€ |
2022-06-10 | 57 | RUE 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 84 | 599 | 500400€ | 5957€ |
2019-10-01 | 33 | COTE ROUSSET | 4 | 101 | 570 | 350000€ | 3465€ |
2021-12-02 | 33 | COTE ROUSSET | 4 | 101 | 770 | 690500€ | 6837€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DE COMBEMORE | 4 | 102 | 396 | 437500€ | 4289€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DE COMBEMORE | 4 | 102 | 396 | 630000€ | 6176€ |
2021-02-05 | 24 | RUE DE COMBEMORE | 3 | 81 | 59 | 477990€ | 5901€ |
2020-11-27 | 9003 | COTE DES VACHES | 4 | 88 | 880 | 568000€ | 6455€ |
2020-12-23 | 38 | COTE DES VACHES | 4 | 100 | 1000 | 461200€ | 4612€ |
2021-03-11 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 123 | 214 | 427280€ | 3474€ |
2021-06-30 | 15 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 103 | 40 | 499000€ | 4845€ |
2023-02-10 | 18 | ALL DU CHATEAU | 5 | 129 | 711 | 877150€ | 6800€ |
2021-03-18 | 23 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 99 | 40 | 407750€ | 4119€ |
2023-01-13 | 30 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 94 | 323 | 447500€ | 4761€ |
2022-07-06 | 31 | ALL DE LA CLAIRIERE | 2 | 99 | 40 | 72500€ | 732€ |
2021-05-31 | 38 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 94 | 40 | 459850€ | 4892€ |
2021-05-17 | 39 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 115 | 448 | 484000€ | 4209€ |
2021-05-26 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 76 | 268420€ | 3835€ |
2020-02-27 | 44 | ALL DE LA CLAIRIERE | 6 | 110 | 40 | 336900€ | 3063€ |
2023-05-15 | 44 | ALL DE LA CLAIRIERE | 6 | 110 | 40 | 447930€ | 4072€ |
2023-06-02 | 50 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 99 | 187 | 460500€ | 4652€ |
2020-05-11 | 51 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 98 | 255 | 314000€ | 3204€ |
2022-05-30 | 26 | ROUTE NEUVE | 6 | 125 | 500 | 150000€ | 1200€ |
2022-09-05 | 28 | RUE DE COMBEMORE | 5 | 171 | 565 | 656030€ | 3836€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DES ECOLES | 1 | 44 | 135 | 257127€ | 5844€ |
2022-04-20 | 24 | COTE ROUSSET | 3 | 54 | 104 | 315000€ | 5833€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 99 | 260 | 290000€ | 2929€ |
2020-12-03 | 11 | RUE DE LA DAMETTE | 4 | 85 | 108 | 200000€ | 2353€ |
2022-12-07 | 15 | RTE DE BRIGNAIS | 4 | 120 | 964 | 790000€ | 6583€ |
2020-06-17 | 28 | COTE ROUSSET | 4 | 80 | 840 | 330000€ | 4125€ |
2020-02-20 | 22 | COTE ROUSSET | 6 | 107 | 698 | 380000€ | 3551€ |
2020-11-24 | 17 | RUE DE LA DAMETTE | 6 | 140 | 906 | 408300€ | 2916€ |
2021-07-29 | 38 | ROUTE NEUVE | 4 | 98 | 1200 | 487400€ | 4973€ |
2021-05-11 | 26 | CHE DE CHAMPVILLARD | 6 | 133 | 620 | 495000€ | 3722€ |
2021-08-30 | 28 | COTE ROUSSET | 9 | 240 | 524 | 867800€ | 3616€ |
2020-10-07 | 36 | RUE DE COMBEMORE | 7 | 145 | 103 | 638300€ | 4402€ |
2019-09-13 | 66 | RUE DU VIEUX PORT | 4 | 86 | 755 | 338000€ | 3930€ |
2019-05-23 | 40 | RUE DE COMBEMORE | 4 | 93 | 708 | 360000€ | 3871€ |
2021-07-09 | 19 | RTE DE BRIGNAIS | 5 | 110 | 1879 | 593952€ | 5400€ |
2020-09-03 | 12 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 79 | 1125 | 425850€ | 5391€ |
2019-08-30 | 9 | ALL DU CHATEAU | 6 | 174 | 500 | 656450€ | 3773€ |
2023-01-16 | 9 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 120 | 497 | 336000€ | 2800€ |
2020-09-17 | 53 | ROUTE NEUVE | 5 | 127 | 390 | 410000€ | 3228€ |
2019-08-02 | 45 | RUE DE GARANTEZE | 4 | 97 | 456 | 371550€ | 3830€ |
2022-09-28 | 33 | RUE DE COMBEMORE | 4 | 103 | 610 | 534650€ | 5191€ |
2020-10-12 | 9 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 90 | 1000 | 443670€ | 4930€ |
2022-08-24 | 52 | RUE DE GARANTEZE | 2 | 68 | 407 | 293265€ | 4313€ |
2021-07-30 | 44 | RUE DE CELETTE | 5 | 128 | 1165 | 536000€ | 4188€ |
2020-10-20 | 80 | CHE DE PRESLES | 3 | 84 | 965 | 165000€ | 1964€ |
2020-12-21 | 3 | RUE BELLEVUE | 5 | 122 | 746 | 392750€ | 3219€ |
2019-08-28 | 6 | CHE DU CHATAIGNER | 4 | 130 | 759 | 263000€ | 2023€ |
2019-05-27 | 9001 | RTE DE BRIGNAIS | 4 | 140 | 3527 | 396300€ | 2831€ |
2019-06-28 | 1 | IMP DE LA BASSE COMBE | 3 | 106 | 157 | 322400€ | 3042€ |
2022-03-24 | 1 | IMP DE LA BASSE-COMBE | 3 | 106 | 157 | 482400€ | 4551€ |
2022-11-25 | 21 | AV JOANNES GAZAGNE | 5 | 110 | 817 | 559100€ | 5083€ |
2021-06-04 | 62 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 472 | 324000€ | 3240€ |
2019-12-19 | 84 | AV DE VERDUN | 5 | 120 | 360 | 356800€ | 2973€ |
2021-09-23 | 90 | AV DE VERDUN | 4 | 68 | 195 | 185000€ | 2721€ |
2019-11-06 | 92 | AV DE VERDUN | 3 | 60 | 241 | 170000€ | 2833€ |
2021-10-26 | 79 | AV DE VERDUN | 4 | 91 | 365 | 289000€ | 3176€ |
2021-10-01 | 85 | AV DE VERDUN | 3 | 68 | 0 | 325380€ | 4785€ |
2022-11-03 | 87 | AV DE VERDUN | 1 | 34 | 57 | 165000€ | 4853€ |
2021-07-26 | 15 | AV JOANNES GAZAGNE | 4 | 117 | 790 | 500000€ | 4274€ |
2019-06-11 | 16 | RUE DE BOUTAN | 4 | 103 | 672 | 473700€ | 4599€ |
2019-05-03 | 43 | RTE DE BRIGNAIS | 6 | 176 | 500 | 441000€ | 2506€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DE BOUTAN | 2 | 120 | 174 | 327500€ | 2729€ |
2022-12-13 | 56 | COTE CARMAGNAC | 5 | 135 | 197 | 450000€ | 3333€ |
2019-05-10 | 52 | AV DE VERDUN | 5 | 111 | 945 | 374500€ | 3374€ |
2020-05-28 | 53 | COTE CARMAGNAC | 6 | 133 | 883 | 598800€ | 4502€ |
2020-06-05 | 2 | CHE DES HAUTS DE CELETTE | 5 | 100 | 448 | 376000€ | 3760€ |
2022-08-05 | 0 | CHE DES HAUTS-DE-CELETTE | 4 | 90 | 440 | 400000€ | 4444€ |
2022-09-26 | 12 | RUE DE BOUTAN | 4 | 93 | 0 | 528850€ | 5687€ |
2019-07-11 | 2 | CHE DES HAUTS DE CELETTE | 5 | 103 | 840 | 418730€ | 4065€ |
2020-01-23 | 2 | CHE DES HAUTS DE CELETTE | 4 | 97 | 368 | 420000€ | 4330€ |
2019-12-18 | 3 | RUE DE BOUTAN | 4 | 71 | 529 | 490500€ | 6908€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DE BOUTAN | 4 | 71 | 529 | 533800€ | 7518€ |
2023-02-15 | 6 | ALL DU COTEAU | 4 | 88 | 800 | 360000€ | 4091€ |
2021-01-12 | 44 | AV DE VERDUN | 4 | 97 | 381 | 431395€ | 4447€ |
2019-10-17 | 17 | RUE DE BOUTAN | 5 | 160 | 428 | 50023.2€ | 313€ |